Por que estar em um condomínio logístico? Quais as vantagens?

Com o objetivo de trazer mais flexibilidade para as empresas e redução de custos, foi necessário encontrar diferentes soluções para atender a uma grande demanda de entrada, saída dos produtos e de diferentes operações logísticas de uma empresa.

Quanto mais a produção vai aumentando e a empresa crescendo, há uma demanda maior de espaço para entrada e saída das mercadorias. Com isso, há uma necessidade maior de espaços planejados e com maior eficiência, Afinal, quanto maior a produção, maior a necessidade de uma infraestrutura mais adequada. Devido a essas dificuldades, o condomínio logístico se tornou uma solução muito mais viável para essas empresas. No artigo de hoje, você vai saber mais sobre o condomínio logístico e todas as suas vantagens.

 

Como funciona um condomínio logístico? 

 

A função do condomínio logístico é concentrar toda uma estrutura de processos logísticos de várias empresas em apenas um local, de forma organizada, focando em localidades de fácil acesso próximas das grandes cidades. Com essa medida, as empresas dividem as despesas do espaço e ainda contribuem para um excelente network entre elas. 

Toda a infraestrutura, a manutenção e os serviços são compartilhados, e despesas rateadas entre elas. Os custos de condomínio, são o total de despesas e impostos + taxa de administração, água e luz geralmente são separadas, assim como o restaurante que serve o condomínio.

 

Quais tipos de galpões para alugar você pode considerar um condomínio logístico?

 

Galpão monousuário ou também conhecido como galpão depósito ou armazém de rua.

São estruturas únicas, sem compartilhamento com outras empresas, suas despesas são exclusivas do seu usuário, em alguns casos existe um compartilhamento com uma ou duas empresas, mas não são considerados um condomínio logístico.

 

Associações industriais: 

Parece ser um condomínio logístico mas não é, em sua grande maioria trata se de loteamentos industriais, que foram construídos aos poucos na forma de uma bairro, neste caso, seu único compartilhamento é o controle de acesso e limpeza das ruas, os galpões não são padronizados e nem existe uma regra para qual tipo de galpão pode se construir.    Neste caso existem taxas a serem pagas à associação.

 

Por fim, um verdadeiro condomínio logístico.

São estruturas 100% bem planejadas, padronizadas para buscar o melhor custo benefício para seus usuários. tecnologia de ponta, logística interna perfeita os condomínios logísticos podem ser considerados o melhor cartão de visita que uma empresa pode ter. 

Geralmente são modulares para que os seu ocupantes possam ter a opção de crescimento, sem ter que mudar toda sua operação, segurança de ponta, mesmo as que não são armadas, restaurantes acompanhados de nutricionistas, sistema de bombeiros e AVCBS sempre em ordem, independente de estar locado ou não. pisos de alta capacidade e pé direito de 12 metros e docas com niveladoras são itens padrão.  Além é claro de um enorme network, que gera muitos negócios. 

 

As vantagens de um condomínio logístico:

1 - Custos finais são a melhor vantagem de se estar em um condomínio logístico.

2 - Você paga pela área bruta locável, ( ABL) ou seja a área construída total do seu módulo.

3 - Sua obrigação de manutenção é somente interna do seu módulo, toda área externa é por conta da administração do condomínio, ou seja um funcionário a menos de manutenção. 

4 - Segurança de responsabilidade do condomínio, restaurante de responsabilidade do condomínio, limpeza externa, bombeiro, e ambulatório, tudo de responsabilidade do condomínio. 

5 - A preocupação da sua empresa vai ser em produzir e não resolver problemas. 

e mais uma vantagem exclusiva de condomínios logísticos.  

6 - A grande maioria pertence a empresas de capital aberto, que significa cumprir regras municipais, estaduais e federais, sem gambiarras. 

7 - Uma vez que um sinistro ocorrer, a velocidade de solução é sempre a mais rápida, a ser feita. 

 

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