Investir em imóveis é o melhor a longo prazo?

Chega um momento na vida onde só conseguimos parar e refletir sobre o que deixaremos para nossas famílias ou empresa no futuro. Criamos planos visando a segurança, conforto e estabilidade, daí encontramos uma solução viável para todos esses problemas: investir em imóveis.

Mas será que investir no mercado imobiliário é o melhor a se fazer a longo prazo? Entenda mais sobre esse tipo de investimento e quais as vantagens que ele pode te oferecer.

 

Imóveis ou ações: o que é melhor?

Esse é um dos mais famosos dilemas dos investidores em começo de carreira. As vantagens de cada modelo costumam se chocar, mesmo quando analisamos seu histórico de resultados obtidos a longo prazo. Considerando este ponto, quais são as vantagens de cada tipo de investimento?

Investimento em ações

Ao comprar uma ação, você está comprando uma fração de uma empresa, torna-se praticamente sócio daquela organização, apoiando seus objetivos e estratégias. Isso significa que qualquer ganho ou perda do investimento dependerá exclusivamente dos resultados obtidos pela empresa.

Dentre todos os investimentos que existem, as ações são consideradas de alto risco, já que o mercado é altamente volátil e muitos fatores, como um erro de posicionamento da marca ou de seus parceiros e até uma crise financeira, podem influenciar o seu valor.

Investimento em imóveis

Ao investir em imóveis, você está comprando propriedades ou terras físicas, lotes que podem ser valorizados com o tempo e até passados adiante algum dia. Requer um investimento maior, sendo considerado de risco baixo ou moderado, e deve ser pesquisado com cautela antes de investir.

Alguns desses bens podem exigir cobranças mensais e encargos, como impostos e manutenção, mas você também pode obter uma renda fixa por meio da locação do imóvel para outras empresas. No caso de prédios, condomínios logísticos ou shopping center, por exemplo, o valor pode ser dividido entre várias empresas, pagando as despesas e mantendo o lucro.

 

Como escolher um imóvel com potencial?

Na hora de escolher um novo imóvel, é preciso fazer algumas considerações importantes que podem influenciar muito no futuro, principalmente na hora de alugar o imóvel, como:

• Localização: analise quais são as vantagens da região, como rotas, rodovias e centros comerciais mais próximos;
• Segurança: valide se o sistema de segurança e vigilância está em dia, tanto interno quanto externo;
• Melhorias: investigue se o imóvel precisa de melhorias estruturais, elétricas e manutenção constante, e inclua esse valor na conta de despesas;
• Espaços flexíveis: procure sempre espaços bem flexíveis, facilitando sua aceitação por empresas, independente do segmento. Eles são muito mais fáceis de adaptar à demanda, com maior potencial de locação e venda.

Uma vez que você já tem um imóvel com alto potencial, basta anunciar seu imóvel comercial e começar a ganhar uma renda fixa com seu novo espaço.

 

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