5 dicas de ouro para aluguel de salas comerciais

É muito comum vermos um cenário onde o proprietário quer um valor alto no seu aluguel e o locatário quer pagar um valor baixo e, encontrar um equilíbrio entre os dois é uma tarefa complexa. 

É importante que o proprietário esteja bem informado em relação aos valores imobiliários para não cobrar muito acima da média e final não conseguir alugar e, também, é importante estar atento para não oferecer um valor menor e perder o seu dinheiro. 

      

Para você conseguir estipular um valor no aluguel de uma sala comercial, é leve em consideração cinco tópicos:

        

1 - Administração

Se você optar por cuidar da parte administrativa do seu espaço, saiba que você terá bastante trabalho pela frente, terá que ser esperto para não levar calotes ou irregularidades, além de selecionar muito bem o seu inquilino, saber de todo o contrato, fazer a cobrança e resolver possíveis problemas. 

Agora, se você optar por deixar nas mãos de uma imobiliária de confiança, ela cuidará de toda a parte burocrática e facilitará todo o processo de locação, uma ótima opção para quem não quer ter tantas responsabilidades. 

     

2 - Localização

Uma boa localização conta muito para o valor que você irá colocar no seu imóvel, já que uma sala pequena localizada no centro da cidade, vale muito mais do que uma sala grande em uma localização mais afastada. Escolha lugares que sejam estratégicos como por exemplo, perto de transporte público, avenidas e estar perto do seu público-alvo.

     

3 - Estado do imóvel 

Como dono de um imóvel, é de sua responsabilidade cuidar da sua sala comercial, já que a imagem de um lugar vale muito. Deixe o seu espaço reformado e limpo, possibilitando a cobrança de um valor mais elevado. 

     

4 - Estrutura

Um local que oferece uma estrutura completa, isso facilita a locação, além de encher os olhos de futuros locatários. Quando falamos de estrutura completa, queremos dizer internet, telefonia, recepção, móveis, computadores e entre outros, isso pode valorizar o seu aluguel. 

         

5 - Outras despesas

Entenda que ser flexível também faz parte de um bom negócio. É importante se colocar no lugar do locatário e refletir se o preço está realmente justo considerando a região e o tipo de negócio. 

       

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